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Capital consolida um novo ciclo de valorização e desenvolvimento integrado.
Campo Grande atravessa um momento consistente de fortalecimento no mercado imobiliário de médio e alto padrão. O movimento revela uma transformação estrutural no posicionamento da Capital no Centro-Oeste, marcada por maturidade econômica, confiança do investidor e qualificação da demanda.
Indicadores recentes confirmam essa trajetória. De acordo com o FipeZAP, em 2024 os preços dos imóveis residenciais avançaram 4,08%. Em 2025, o aumento chegou a 5,2%, superando a inflação e sinalizando um ritmo sustentável de valorização.
Dados do Censo Imobiliário do 2º trimestre de 2025 de Campo Grande, elaborados pela Brain Inteligência Estratégica em parceria com o Sinduscon/MS (Sindicato Intermunicipal da Indústria da Construção), revelam que a intenção de compra atingiu 49%, o maior índice da série histórica. O valor médio do metro quadrado na Capital está alinhado à média nacional, porém com um ritmo de valorização mais acelerado nos últimos dois anos.
Esse cenário acompanha um contexto econômico favorável em Mato Grosso do Sul. Dados do Ministério do Trabalho e Emprego (MTE), com base no Novo Caged, apontam que o Estado fechou 2025 com saldo positivo de 19.756 empregos formais, sendo a construção civil líder na geração de vagas, com 5.873 novos postos, consolidando-se como um dos principais motores da economia sul-mato-grossense.
Para a Diretora de Unidade de Negócio em Campo Grande, Valéria Gabas, o fortalecimento da economia e da construção civil cria um ambiente de confiança que sustenta o avanço do alto padrão. “A construção civil é um termômetro da economia. Quando há geração de empregos, novos investimentos e expansão urbana, isso se reflete diretamente na confiança do comprador. E é nesse contexto que o mercado de médio e alto padrão se consolida”, afirma.
Segundo ela, o momento vivido pela Capital não é circunstancial. “Na Plaenge, enxergamos Campo Grande com demanda qualificada e visão de longo prazo. Não se trata de um crescimento pontual, mas estrutural. Existe uma base econômica sólida e um consumidor que entende o imóvel como proteção patrimonial e estratégia de de investimento.”
Qualidade de vida como ativo urbano
A diretora ressalta que a qualidade de vida é um dos principais diferenciais competitivos de Campo Grande. Mobilidade urbana mais fluida, presença de áreas verdes, bairros planejados e com densidade urbana equilibrada tornam a cidade atrativa frente a grandes capitais.
“Campo Grande oferece equilíbrio. É possível morar próximo a tudo, reduzir deslocamentos e ter uma rotina mais funcional. Isso impacta diretamente a decisão de compra. Nos empreendimentos da Plaenge, buscamos potencializar esses atributos com projetos que valorizam o entorno e entregam experiência de morar alinhada ao estilo de vida contemporâneo”, explica.
Esse conjunto de fatores tem colocado a cidade no radar regional e nacional, atraindo investidores e famílias que buscam qualidade de vida fora dos grandes centros.
Consumidor mais exigente eleva o padrão do mercado
Imagem ilustrativa da fachada do empreendimento Alameda Jardim, com conclusão prevista para 2028.
O perfil do comprador também evoluiu. Hoje, o público de médio e alto padrão possui maior repertório imobiliário, compara projetos em diferentes cidades e valoriza diferenciais claros.
“Percebemos na Plaenge um consumidor mais exigente e informado. Ele busca arquitetura autoral, tecnologia, segurança, personalização e, principalmente, confiança na entrega. A marca da incorporadora pesa muito. A credibilidade construída ao longo dos anos é decisiva”, afirma Valéria.
Segundo ela, a atuação de incorporadoras consolidadas é fundamental para elevar o patamar do mercado local. “Empresas com histórico de qualidade construtiva, inovação e consistência de entrega ajudam a redefinir o padrão arquitetônico e urbanístico da cidade. Cada novo empreendimento qualificado eleva a régua do mercado.”
Incorporadoras como vetores de transformação
Com presença consolidada em Mato Grosso do Sul, a Plaenge tem participado ativamente desse processo de transformação urbana. Seus empreendimentos dialogam com tendências contemporâneas, integrando arquitetura, paisagismo, serviços e soluções tecnológicas.
“A atuação de incorporadoras estruturadas funciona como vetor de desenvolvimento. Nossos projetos não se limitam à edificação em si; eles influenciam o entorno, estimulam novos serviços, fortalecem o comércio local e contribuem para a valorização das regiões onde estão inseridos”, destaca.
Ela acrescenta que o desenvolvimento urbano alinhado ao médio e alto padrão acompanha novos eixos de crescimento e regiões valorizadas da Capital. “Quando há planejamento, integração entre moradia, comércio e serviços e compromisso com qualidade, o resultado é uma cidade mais funcional e conectada ao cotidiano das pessoas”, conclui Valéria Gabas.
Ciclo virtuoso de desenvolvimento
Construção da Rota Bioceânica. (Foto de Saul Schramm)
O desempenho da construção civil na geração de empregos reforça esse ciclo virtuoso. Além de liderar a criação de vagas formais no Estado, o setor possui forte efeito multiplicador, movimentando fornecedores, prestadores de serviço e cadeias produtivas associadas.
No aspecto econômico, o estado tem o segundo maior PIB em crescimento no país, segundo dados do IBGE de 2023: 13,4%, muito acima do índice nacional, e representou R$ 184,4 bilhões em geração de riquezas. Segundo estimativa da Semadesc (Secretaria de Estado de Meio Ambiente, Desenvolvimento, Ciência, Tecnologia e Inovação), o Produto Interno Bruto estadual deve crescer 6,86% em 2026, alcançando R$ 227,8 bilhões.
A economia do estado deverá ganhar novo impulso também com a conclusão da Rota Bioceânica, um dos principais eixos de negócios do país, reduzindo em até 30% os custos logísticos. Serão 2,4 mil quilômetros de extensão, conectando os oceanos Atlântico e Pacífico, cruzando Brasil, Argentina, Paraguai e Chile.
Nesse contexto, Campo Grande reafirma seu protagonismo como uma capital em expansão qualificada — onde valorização imobiliária, planejamento urbano e desenvolvimento econômico caminham de forma integrada.
