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Tendência apontada pela Abrainc reforça demanda por projetos bem-posicionados e com soluções avançadas de proteção
A decisão de compra de um imóvel passa, cada vez mais, por fatores que combinam praticidade, valorização e bem-estar. Um levantamento da Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias), divulgado em 2024, aponta que 65% dos compradores consideram a localização como prioridade, enquanto 64% colocam a segurança condominial entre os fatores mais determinantes. Em Campo Grande, esse comportamento é percebido de forma clara pela Plaenge, especialmente nos empreendimentos que se destacam pelo posicionamento estratégico e por tecnologias integradas de proteção.
A localização como elemento-chave de qualidade de vida
Segundo Marcelo Kenchikoski, gerente regional da Plaenge, a escolha do endereço é decisiva para um público que busca otimizar tempo e aumentar o conforto no cotidiano. “Hoje, os principais atributos de localização que impactam o nosso cliente estão diretamente ligados à qualidade de vida, conveniência e potencial de valorização. A proximidade com escolas, hospitais, centros comerciais e lazer facilita o dia a dia e otimiza o tempo”, afirma. Ele destaca ainda que a mobilidade urbana é outro fator determinante. “A mobilidade, com acessos rápidos às principais vias da cidade, também é decisiva, assim como a busca por vistas privilegiadas e por regiões consolidadas ou em plena valorização.”
Kenchikoski relembra que a empresa acompanha constantemente as mudanças do desenho urbano para identificar novas áreas de crescimento. “Identificar novas centralidades é como antecipar o futuro da cidade. Avaliamos indicadores como chegada de serviços estruturantes, investimentos em mobilidade e a valorização acima da média, além das mudanças no comportamento das pessoas”, explica.
Tecnologia e planejamento elevam o padrão de segurança
Com a segurança entre as prioridades do comprador, os empreendimentos têm investido em soluções robustas e integradas. “A segurança não é pensada como um recurso isolado, mas como parte do conjunto que envolve arquitetura, urbanismo e tecnologia”, destaca Kenchikoski. Ele enfatiza que a concepção dos projetos já nasce orientada pela proteção. “Buscamos sempre soluções atualizadas, eficientes e que acompanhem a evolução dos hábitos e das necessidades dos moradores.”
Entre as tecnologias mais presentes, ele cita sistemas de controle de acesso, monitoramento inteligente e dispositivos que ampliam a vigilância. “Hoje, nossos empreendimentos contam com portaria, projetos que reduzem pontos cegos, circuitos fechados de TV, monitoramento estratégico, sistemas de biometria e controle inteligente de entradas e saídas”, detalha. Um diferencial percebido pelos clientes é o uso do reconhecimento facial. “Esse recurso vem sendo muito bem aceito por unir segurança, agilidade e praticidade”, complementa. Segundo ele, cada empreendimento recebe ainda um projeto de segurança personalizado, adequado às características arquitetônicas e à localização.
A integração entre tecnologia, arquitetura e urbanismo tem papel decisivo nesse processo. “Essa integração é fundamental para criar ambientes ao mesmo tempo protegidos e acolhedores. A tecnologia atua de forma discreta, enquanto a arquitetura favorece a visibilidade e o controle natural dos espaços”, explica o gerente regional.
Loteamentos planejados reforçam a busca por tranquilidade e valorização
Além dos empreendimentos verticais, loteamentos fechados vêm ganhando ainda mais relevância pelo equilíbrio entre privacidade, segurança e excelente posicionamento urbano. Para Renata Beraldo, Coordenadora de Desenvolvimento de Produto de Urbanismo, a localização é o diferencial que melhor define um loteamento de alto padrão. “Uma localização privilegiada é estar a curta distância da região mais valorizada da capital e posicionada diretamente no eixo que mais cresce, unindo conveniência de acesso, alto potencial de valorização e a qualidade de vida que um loteamento fechado oferece”, pontua.
Renata explica que o bairro Chácara dos Poderes é um exemplo claro desse conceito. “O bairro combina a tranquilidade de um local planejado com a proximidade imediata da região de maior valorização da cidade. É um bairro que oferece qualidade de vida, segurança e acesso ágil e organizado”, afirma.
Nesse contexto, o loteamento Atmosphere se destaca por unir urbanismo qualificado e segurança integrada. “O Atmosphere foi implantado estrategicamente nessa área para oferecer aos moradores a qualidade reconhecida da Plaenge, integrada aos diferenciais únicos do bairro e ao potencial consistente de valorização da região”, ressalta Beraldo.
A segurança também faz parte do planejamento urbano desses espaços. “O loteamento adota soluções que priorizam a segurança de forma integrada. A permeabilidade visual para a área externa, aliada a calçadas mais largas e bem iluminadas, permite maior controle do entorno”, explica. Internamente, o desenho das ruas e a disposição das áreas comuns reforçam a sensação de proteção. “O posicionamento do salão de festas próximo à portaria e o traçado viário restrito aos moradores fortalecem a segurança, junto aos sistemas de vigilância presencial e remota.”
Renata acrescenta que elementos urbanísticos inteligentes favorecem a prevenção. “Um traçado que evita rotas de passagem, associado a acessos concentrados e iluminação bem distribuída, faz com que o empreendimento seja naturalmente mais protegido”, destaca.
A soma que redefine o morar contemporâneo
Para além do quesito técnico, a localização também está atrelada ao estilo de vida desejado pelos compradores. “À medida que as cidades crescem e se adensam, áreas bem-posicionadas passam a oferecer não só conveniência, mas também exclusividade — um atributo cada vez mais valorizado”, afirma Beraldo. Ela reforça que o novo morar é guiado por equilíbrio e bem-estar. “As tendências mostram que viver com presença, segurança e melhor uso do tempo é uma prioridade. No Chácara dos Poderes, isso se materializa naturalmente, com áreas verdes, tranquilidade e proximidade das principais necessidades do dia a dia.”
A combinação entre localização estratégica e segurança integrada confirma a mudança no comportamento do consumidor e sinaliza o caminho para projetos que realmente entregam valor. Como resume Renata Beraldo: “Mais do que imóveis, entregamos visão de futuro, bem-estar, segurança e valorização consistente ao longo dos anos.”
