Morar em um local privilegiado e desfrutar de funcionalidades exclusivas em um empreendimento de alto padrão é o sonho de muitas pessoas. Além de somar ao seu estilo de vida e proporcionar bem-estar, os imóveis possuem grande potencial de valorização, sendo uma oportunidade de investimento a longo prazo.
O financiamento imobiliário é uma solução que oferece condições atrativas e boas chances de rentabilidade. Continue a leitura e entenda mais sobre esse tipo de crédito e quais os benefícios para a aplicação em apartamentos de luxo.
O que é financiamento imobiliário?
O financiamento imobiliário é uma modalidade de crédito para investir em apartamentos, casas ou imóveis comerciais,servindo como alternativa à compra à vista. Para isso, é preciso consultar uma instituição financeira que conte com empréstimos no valor desejado, havendo opções que cobrem até 90% do montante do imóvel.
Esse tipo de financiamento possui taxas reduzidas e longo prazo para a quitação do montante, podendo chegar até a 35 anos. Além disso, o processo pode ser realizado em qualquer fase da obra e quitado quando achar o melhor momento, sendo uma oportunidade de investir em mais de uma planta de apartamento antes da conclusão da construção do empreendimento.
Como funciona o financiamento imobiliário?
Assim como outras categorias de empréstimo, no financiamento, você contrata uma quantia de dinheiro com a instituição financeira para comprar o imóvel. Ela assumirá a dívida integralmente, enquanto você paga a quantia em parcelas pelo prazo e condições acordadas em contrato.
Neste acordo, é possível negociar tanto o percentual do valor a ser financiado quanto o prazo para quitação do montante total. Durante a negociação, define-se o valor de entrada, o valor a ser financiado e o valor que deverá ser pago até a conclusão da obra.
Na Plaenge, o processo dura, em média, três anos, sendo entregue sempre dentro do prazo. Mesmo que o seu contrato se estenda a um período maior, você pode escolher amortizar as parcelas futuras e quitar o saldo devedor em menos tempo, assim que receber as chaves do seu imóvel.
Para a liberação do financiamento, junto a instituição financeira, deverá ser feita uma avaliação do imóvel, a fim de oferecer as condições de contrato mais adequadas ao bem, análise de crédito do contratante e, então, a formalização da compra. O banco servirá como um mediador facilitador da transação, a quem você deverá pagar.
Quais são as vantagens de financiar um imóvel de alto padrão?
A estratégia de financiar um imóvel de alto padrão traz inúmeras vantagens para futuros moradores e investidores, especialmente quando se trata de empreendimentos que oferecem a aquisição direto na planta, como apartamentos. Conheça alguns benefícios:
1. Oportunidade de investimento para morar ou aumentar a renda
Apartamentos de luxo oferecem uma grande oportunidade de investimento seguro e rentável por estar associada à valorização contínua e sustentável. Seja para morar ou alugar, o valor aplicado inicialmente, na aquisição da planta, poderá ser multiplicado até o final da obra do empreendimento, e ainda mais estimado com um design de interiores sofisticado.
Além da qualidade e inovação da construção, fatores como localização privilegiada, mobilidade e áreas comuns que complementam o estilo de vida dos moradores contribuem para o aumento de prestígio do imóvel. Nesse sentido, com o financiamento, você também pode investir em mais de um imóvel para aumentar o seu lucro.
2. Flexibilidade no pagamento da propriedade
Os contratos de financiamento imobiliário são flexíveis, tanto em relação ao valor das parcelas quanto ao período estabelecido para a quitação do saldo. Dessa maneira, você tem mais liberdade para aplicar o seu dinheiro em vários investimentos, assim como a possibilidade de amortização, tornando-se proprietário integral do seu patrimônio para decidir o que fazer com ele.
Essa oportunidade também contribui para que você possa investir uma parte da quantia do imóvel em um projeto de interiores totalmente personalizado, de alto valor, entre outras prioridades que você e sua família tenham. Assim que estiver tudo pronto e com planejamento financeiro, você pode abater o montante restante economizando em juros, antes do previsto.
3. Oportunidade de contratação de outros produtos bancários
Ao construir um bom relacionamento com a instituição financeira responsável pelo financiamento imobiliário, você aumenta as suas chances de conseguir boas condições e planos premium em outros produtos bancários. Dessa forma, o seu apartamento poderá receber seguro com assistência para qualquer necessidade, além de encontrar melhores oportunidades de investimento ou previdência.
A solução é ideal para diferentes perfis de investidores e moradores, sendo uma das modalidades de investimento mais seguras, com menos oscilações econômicas e alto potencial de valorização e rentabilidade.
Conheça as principais modalidades de financiamento imobiliário de luxo
Para dar início ao processo de financiamento imobiliário de alto padrão, conheça as principais modalidades de crédito para o segmento:
Crédito imobiliário com a instituição financeira
Muitos bancos e fintechs (startups de tecnologia para finanças) possuem categorias de empréstimos destinadas exclusivamente para a aquisição, construção ou reforma de imóveis. Por isso, converse com o seu gerente ou consultor financeiro para encontrar as taxas e condições mais adequadas para o tipo de imóvel desejado.
Os contratos consideram o perfil e as necessidades do comprador, além de avaliar o bem para alinhar com os seus objetivos financeiros.
Sistema Financeiro Imobiliário (SFI)
O Sistema Financeiro Imobiliário (SFI) é uma solução ideal para apartamentos de luxo, já que o bem deve custar mais de R$ 1,5 milhão, com financiamento de até 90%, sendo isento de teto para a renda do comprador. As taxas de juros são variáveis e o serviço pode ser contratado tanto por pessoa física quanto jurídica.
Negociação com a construtora
Algumas construtoras e incorporadoras oferecem a possibilidade de financiar o imóvel na planta ou quando ainda está em fase de construção. Nesses casos, os prazos para a quitação costumam ser menores que os oferecidos pelas instituições financeiras, mas é uma alternativa segura e prática para quem tem urgência em concluir o pagamento das parcelas.
O financiamento imobiliário é uma solução que te proporciona economia e rentabilidade a longo prazo ao adquirir um imóvel de alto padrão. Seja para desfrutar de funcionalidades sofisticadas e modernas, ou investir em uma renda extra, os apartamentos de luxo oferecem infraestrutura de qualidade premium.
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